취업과 결혼을 앞둔 청년들에게 가장 큰 고민이 집입니다. 청년버팀목 전세자금 대출은 경제적으로 완벽히 독립이 안된 청년들에게 주거의 안정을 만들고자 정부에서 내놓은 정책 지원 대출상품입니다. 여기 오신 청년들에게 청년버팀목전세자금 대출에 대해 자격조건, 금리, 신청 방법을 설명드리겠습니다.
청년버팀목 전세자금 대출이란?
학교를 졸업하고 취업을 준비하거나, 취업을 했어도 집이 안정되지 않아 고시원에서 생활하거나 싼 집을 찾기 위해 멀리서 출퇴근하는 청년들이 있을 겁니다.
이런 청년들을 위해 정부에세 월세대출을 정책자금으로지원하고 있습니다.
아래 링크를 통해 바로 확인하 보실 수 있습니다.
고금리에 은행에서 돈을 빌기기 위해 상담을 받아도 이자가 너무 높아 감당이 안되기도 합니다.
이는 청년뿐만 아니라 결혼을 앞둔 신혼부부도 마찬가지입니다. 요즘 집값이 낮아줬어도 부모님에게 도움을 받지 않으면 집을 구하면서 좌절하는 그런 세상입니다.
이는 결혼을 미루게 되고 혼자 사는 청년세대들이 늘어나고 결혼을 해도 자녀를 포기하는 그런 시대로 만들었습니다.
이런 이유로 출산율이 세계 최저 수준에 이르게 되었습니다.
이런 청년들의 주거 안정화 대책으로 정부에서는 청년들에게 싼이자에 청년버팀목전세자금 대출을 지원하고 있습니다.
이것뿐만 아니라 청년 월세지원, 청년주택 지원을 통해 청년들의 경제적 자립과 주거안정을 위한 다양한 정책 지원을 하고 있습니다.
청년 전세자금대출 자격조건
정부의 정책지원 상품인 만큼 몇가지 자격조건이 필요합니다. 아래의 내용을 확인해 보시면 본인의 자격 조건 여부를 확인해 보실 수 있습니다.
전세자금 대출이므로 가장 중요한 부분은 집주인과 임대차 계약 관계인지가 가장 중요합니다. 즉 전세집을 구할 때 집주인과 청년 전세자금 대출을 받을 거라고 집주인에게 사전에 알려서 집주인 동의하에 계약이 이루어 져야 합니다.
1. 주택의 임대차 계약을 체결하고 전세보증금을 5% 이상 지불하여야 합니다.
2. 대출 접수일 현재 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 세대주여야 합니다.
3. 세대주를 포함하여 세대 구성원 모두가 무주택이어야 합니다.
4. 대출이용 세대는 주택도시기금대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출을 사용하지 않아야 합니다. 즉 주택에 있어 중복 대출을 할 수 없습니다.(계약자뿐만 아니라 세대원 모두 주택 관련 대출이 없어야 합니다.)
5. 부부합산 소득 5천만 원 이하여야 합니다. 하지만 아래에 해당하는 예외 사항을 두고 있습니다.
| 예외 해당 사유 | 소득 기준 |
| 혁신도시 이전 공공기관 종사자 | 6천만원 이하 |
| 타 지역으로 이사하는 재개발 지역 세입자 | |
| 다자녀 가구 | |
| 2자녀 가구 | |
| 신혼 가구 | 7천5백만원 이하 |
6. 대출 신청자 와 배우자의 자산 합산이 순자산 금액 3억6천 1백만원 이하여야 합니다.
(순자산 : 자신의 자산중 부채를 뺀 금액으로 총 자산 - 부채 = 순자산)
7. 주택 도시 기금에서 요구 하는 신용도에 부합하여야 합니다.
8. 대출 접수일 기준으로 공공 임대 주택에 입주 한경우는 대출이 불가합니다.
대출 대상 주택 조건
- 오피스텔을 포함하여 85㎡ 이하의 주택
- 전세 보증금 3억원 이하
청년 전세자금 대출의 자격 조건을 잘 모르시면 아래 링크를 통해 본인의 자격 여부를 확인해 보실 수 있습니다.
청년버팀목 전세자금 대출 금리 및 기간
대출 한도
- 세대당 최대 2억원(단 만 25세 미만의 단독 세대주는 최대 1억 5천만 원 이하)
- 신규 계약시 : 전세계약금의 80% 이내
- 전세 연장 계약 시 : 증액 후 총 보증금 80% 이내
대출기간
- 대출 기간은 2년으로 4회까지 연장 가능합니다. 즉 2년 이용후 4회까지 연장 가능하니 총 10년까지 이용 가능합니다.
- 10년 이후 추가 연장을 원하는 경우에는 미성년자 자녀가 있어야 합니다.
- 미성년자 자녀 1명당 2년씩 추가 연장이 가능합니다.
대출금리
청년 전세자금 대출의 금리는 최저 1.8% ~ 최고 2.7%입니다. 소득 수준에 따라 대출 금리가 다릅니다
| 연소득 | 전세보증금 3억 이하 |
| ~ 2천만워 이하 | 연 1.8 |
| 2천만원 초과 ~ 4찬만원 이하 | 연 2.1% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.4% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만워 이하 | 연 2.7% |
추가 금리 우대 조건
- 주거 안정 전월세 대출 성실 납부한 경우 연 0.2.% 우대
- 부동산 전자계약체결시 연 0.1% 우대
- 다자녀 가구 연 0.7%, 2자녀 가구연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3% 우대
- 청년단독 가구(25세 미만 전용 60㎡ 이하, 보즘금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하의 단독 세대주) 욘 0.3% 우대
위의 우대 금리 조건은 중복 우대 금리 적용이 가능합니다. 우대 금리 적용으로 대출금리가 1% 이하일 경우는 1%로 적용
고정 금리가 적용되는 경우
- 연소득 4천만 원 이하의 기초생활수급자 및 차상위계층 : 연 1% 고정
- 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 : 연 1.0% 고정
- 장애인, 노인부양, 다문화 고령자 가구 : 연 0.2% 고정
청년버팀목 전세자금 대출 신청 방법 및 필요서류
신청 방법
온라인 신청 : 기금 e든든 홈페이지
취급은행 방문신청 : 우리은행, 신한은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 대구은행, 부산은행
온라인으로 자신의 대출 가능 여부를 확인하시고 기금 e 든든 홈페이지를 통해 온라인 신청을 할 수 있으며 가가운 취급은행을 방문하여 상담 후 신청이 가능합니니다.
필요서류
- 신분증
- 주민등록 등본
- 건강보험자격득실 확인서
- 소득구분 서류
- 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임자 주택 등기부등본
- 보증 자격확인 및 담보 제공 서류
담보 제공 서류란?
- 한국 주택금융공사 전세대출 보증
- 주택도시보증공사의 전세금 안심대출 보증의 보증
- 전세대출 이용 종료 후 대출금액은 반환한다는 반환채권양도
위 3종류 중 1가지 선택하여 제출
여기까지 청년버팀목 전세자금대출에 대해 알아보았습니다. 정부에서는 청년들의 주거 안정화를 위해 다양한 지원정책을 펴고 있습니다. 그에 일환으로 청년 월세 지원도 실행하고 있습니다.
청년월세지원에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.
